COMUNE DI SAN CASCIANO IN VAL DI PESA
PROVINCIA DI FIRENZE

VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO

SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA

SEDUTA DEL 05.01.2017

Il giorno 05.01.2017 nella sede di Via del Cassero n. 19, legalmente convocata, si è riunita la Commissione  Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg.ri:

N.	Dati Anagrafici	Qualifica	Presenti	Assenti	
					
1	ANCILLOTTI FOLCO	Membro	X			
2	Benedetti Barbara	Resp. Proc. Paesagg.		X	
3	BRUSCHETTINI CLAUDIA	Resp. Proc. Paesagg.		X	
4	CAPITANIO CAROLINA	Membro	X			
5	CONFALONIERI FILIPPO	membro supplente		X	
6	Massetani Graziano	membro supplente		X	
7	MESSINI FILIPPO	Membro		X	
8	Plotegher Filippo	membro supplente	X			
9	RONCHI BARBARA	Responsabile U.T.C.	X			

Assume la Presidenza della riunione l’Arch. Barbara Ronchi in qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia che svolge anche le funzioni di segretario in assenza di Claudia Bruschettini. Assiste alla seduta l’Assessore Donatella Viviani, delegato dal Sindaco.
Constatata  la legalità  della  seduta  il  Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione  degli  oggetti di cui entro.

LA COMMISSIONE

Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42;

Vista la Legge Regionale 10 novembre 2014, n.65;

Visto il Piano di Indirizzo Territoriale della Toscana con valenza di Piano Paesaggistico, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27.03.2015;

Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009;

Visto il Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 18/06/2012, efficace dal 1/08/2012;
	
Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito;
  
HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/0054 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	opere di completamento e finitura degli spazi esterni in particolare area posto auto/ cantina parte tergale. Realizzazione di ricovero per animali domestici
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via CASTELBONSI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.1:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT, A CONDIZIONE CHE la canna fumaria sia realizzata con il rivestimento proposto nel rendering di cui alla tavola di fotosimulazione depositata in data 7/12/2016.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/1328 - RICHIESTA ART. 149
Descrizione dell'opera:	installazione di arredi in corrispondenza della Piazza antistante l'ingresso all'edificio della Direzione Generale
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Piazza ARTI E MESTIERI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.2:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione  straordinaria e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/1332 - RICHIESTA ART. 149
Descrizione dell'opera:	realizzazione recinzione a protezione di colture
Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via DEI COFFERI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.3:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e valutato l’intervento proposto, ritiene l’intervento di cui trattasi NON riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1 del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, in quanto si ritiene che, seppure rientrante nelle categorie di intervento previste alla lett. a) del comma 1 dell'art. 149, il medesimo alteri lo stato dei luoghi e pertanto lo stesso è SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/1223 - CILA art.136 c. 2 lett. a  e g e c.3 LR 65/14
Descrizione dell'opera:	spostamento di scaletta in metallo di servizio per comunicazione fra la terrazza del piano primo ed il resede al piano terreno della stessa proprietà e sostituzione della ringhiera
Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via ANTONIO GRAMSCI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.4:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 4 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento proposto sia COMPATIBILE con il contesto  di riferimento, ravvisandone la  corretta relazione con lo stato dei luoghi e quindi esprime parere favorevole ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/1316 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	opere di ristrutturazione edilizia conservativa consistenti in modifica alle aperture, coibentazione copertura e realizzazione di cappotto termico solo sulla facciata del civico 17 di via dei Landi
Ubicazione: 	La Romola Via DEI LANDI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.5:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/1331PAES - RICHIESTA ART. 149
Descrizione dell'opera:	abbattimento piante
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via MONTECAPRI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.6:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi  e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA  A CONDIZIONE CHE i cipressi da ripiantumare siano adeguatamente distanziati.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/0207 - PIANO ATTUATIVO AD INIZIATIVA PRIVATA
Descrizione dell'opera:	Piano attuativo di iniziativa privata scheda di RUC AT 35 area via De Nicola e cinema teatro Fulgens via Gramsci

Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via Enrico De Nicola

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.7:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione sospende il proprio parere al fine di richiedere la seguente documentazione integrativa:
1) per quanto concerne il nuovo intervento in Via De Nicola, si richiede la presentazione del progetto delle coperture, con inserimento dei camini, dei pannelli fotovoltaici, delle linee vita e delle parabole;
2)  un progetto del verde con rilievo delle essenze arboree ed arbustive esistenti ed indicazione delle nuove piantumazioni con specificazione delle essenze;
3) uno schema degli eventuali apparecchi per il condizionamento dell'aria esterni all'edificio, se previsti, ed eventuali sistemi di schermatura;
4) una Relazione tecnica con abaco sintetico dei materiali previsti nel progetto;
5) per quanto riguarda il recupero del cinema Fulgens, si rilevano incongruenze tra gli elaborati presentati (ad es. finestre sul prospetto su Via S. Maria);
6) sempre per quanto riguarda il recupero del cinema Fulgens, si richiede inoltre la presentazione di un'analisi preliminare sulla sicurezza antincendio al fine di verificare eventuali implicazioni di tipo paesaggistico.”

Nella presente seduta sono state esaminate n.   7 pratiche.

Letto, confermato e sottoscritto.

                                                                  San Casciano in Val di Pesa, li 05.01.2017

I COMMISSARI

ANCILLOTTI FOLCO	_______________________________

CAPITANIO CAROLINA	_______________________________

Plotegher Filippo	_______________________________

	IL PRESIDENTE e
SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE	
	Arch. Barbara Ronchi	
		
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